依照《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释》十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以 违约造成的损失确定违约金。4、提起法律诉讼，二连浩特市合同变更律师最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至裁都无法解决纠纷，就只有通过途径北京房产合同律师网上咨询，向当地提起民事诉讼解决问题，但是一定要。